Сопровождение сделок с недвижимостью

Изучаем историю переходов прав, выписку ЕГРН, судебные дела, залоги и аренду. Проверяем продавца на банкротство, дееспособность, брачный режим. Формируем короткий и полный отчёт: какие риски есть, как их устранить до сделки.

Сравниваем ваш проект договора с типовыми формами и судебной практикой. Убираем односторонние штрафы, неясные сроки передачи, «сюрпризы» с арендаторами и коммунальными долгами. Возвращаем договор, готовый к подписанию, с пояснительной таблицей изменений.

Готовим пакет аргументов: рыночная цена, найденные риски, выгодные для вас сроки. На встрече или в переписке отстаиваем предоплату через банковскую ячейку, постепенную передачи денег, сохранение права регистрации до полной оплаты.

Формируем полный пакет: договор, акт приёма-передачи, заявление Росреестру, квитанции, согласие супруги, отказные письма. Проверяем каждый бланк в МФЦ/Росреестре, подаём онлайн или лично, отслеживаем статус.

Берём на себя всю цепочку: проверка → переговоры → договор → встреча у нотариуса → контроль оплаты → подача → получение выписки. Вы приходите один раз на подпись или передаёте доверенность — всё остальное делаем мы.

Сверяем застройщика с реестром проблемных, проверяют разрешения, проектную декларацию, финансовую отчётность. Анализируем ДДУ на предмет сроков, штрафов, права досрочного расторжения. Контролируем срок сдачи и оформляем акт ввода объекта.

Готовим анкету заёмщика, сверяем объект с требованиями банка (этажность, площадь, год постройки). Подбираем программы с пониженной ставкой, сопровождаем согласование с АИЖК, пополняем счёт маткапитала, оформляем залоговую запись.

Оспариваем незаконные отказы Росреестра, требуем снятие обременений, признаём договор недействительным при мошенничестве. Подготовим иск, ходатайства, представим интересы в суде, прокуратуре и апелляц